35 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 195,1 m² · constr. 2005 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 494 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
73015755827590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 305 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 562 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 345 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 642 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 299 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 817 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 245 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 130 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 796 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 317 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 041 758 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 550 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 189 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 878 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 596 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 297 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 771 753 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 786 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −37 887 $ | 1 093 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 836 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 614 443 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.