36 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 118,7 m² · constr. 2006 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
73015755827726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 256 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 762 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 899 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 863 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 897 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 710 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 354 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 806 220 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 501 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 726 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 968 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 847 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 100 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 289 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 854 547 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.