33 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 198 m² · constr. 2004 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 559 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
73015755827821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 281 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 563 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 320 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 643 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 778 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 310 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 043 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 844 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 1 249 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 104 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 798 318 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 578 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 189 964 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 905 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 597 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 813 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 1 095 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 273 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 773 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 569 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 229 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.