34 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 190 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 311,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 657 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755827954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
73015755827954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 674 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 343 457 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 619 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +84 078 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 1 122 348 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 583 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 1 432 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 540 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 350 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 149 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 964 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 416 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +61 723 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 238 022 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 251 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +118 638 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 384 277 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 625 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +112 325 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 371 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 587 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +132 332 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 302 709 $ Poids 41 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 153 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 030 153 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 948 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +99 541 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 327 372 $ Poids 30 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 165 387 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.