37 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755828320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
73015755828320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 203 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 773 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 261 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 302 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 816 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 617 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 937 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 720 920 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 513 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 737 046 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 246 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 865 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 488 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.