35 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 411 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755828451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
73015755828451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 202 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 758 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 850 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 574 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 949 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 706 258 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 606 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 299 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 801 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 531 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 722 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 842 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 289 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.