33 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 146,7 m² · constr. 2006 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755828572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
73015755828572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 132 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 298 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 889 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 215 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 750 648 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 268 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 943 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 201 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 851 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 854 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 855 489 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 826 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 673 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +27 514 $ | 882 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 548 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 808 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 877 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −55 416 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 939 596 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 962 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 792 763 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.