33 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 89 m² · constr. 1955 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755828658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
73015755828658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 284 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 450 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 558 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 479 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 323 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 817 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 511 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 791 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 939 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 914 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 574 022 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 883 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 448 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 352 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 332 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.