31 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 183,5 m² · constr. 2006 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 477 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755828694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73015755828694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 225 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 757 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 231 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 547 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 126 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 840 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 1 214 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 123 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 544 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 274 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 627 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 886 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 1 042 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 230 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 832 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 211 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 753 230 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 863 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 950 486 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 931 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 582 201 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 181 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −80 825 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 018 131 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.