32 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 128 m² · constr. 1986 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755829271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
73015755829271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 128 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 725 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 218 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 766 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 166 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 546 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 765 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 572 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 251 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 815 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 613 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 555 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 668 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 596 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 64 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 830 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 948 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.