20 63E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 246,4 m² · constr. 2020 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 590 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755829449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
73015755829449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
563 700 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 414 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 084 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 487 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 232 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 739 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 1 206 358 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 579 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 1 063 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 80 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 313 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 265 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 688 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 39 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 251 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 565 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 301 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 301 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 773 649 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 803 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 357 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 273 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 736 961 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.