28 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755829544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
73015755829544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 148 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 699 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 127 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 529 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 897 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 537 843 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 227 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 742 198 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 782 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 554 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 651 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 644 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 287 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 789 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 655 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 614 776 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.