3 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 183,9 m² · constr. 1990 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 437 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73015755830305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 214 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 969 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 476 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 835 198 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 549 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 686 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 459 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 140 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 459 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 853 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 337 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 783 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 466 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 965 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 494 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 874 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 747 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 739 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 592 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 427 600 $ Poids 60 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 522 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 851 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.