5 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 213 m² · constr. 1990 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 454 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73015755830393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 319 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 842 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 542 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 755 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 505 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 911 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 649 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 830 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 737 892 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 785 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 959 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 329 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 1 004 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 861 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 863 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 453 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 225 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 871 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 536 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 807 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 453 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 940 105 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.