7 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 260,1 m² · constr. 1990 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 486 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
73015755830512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 393 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 205 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 830 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 894 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 253 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 135 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 071 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 835 296 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 249 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 086 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 762 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 211 396 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 300 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 565 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 939 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 633 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 921 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 488 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +99 771 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 1 007 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 689 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 347 $ Poids 49 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 919 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +64 763 $ | 937 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.