1009 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 152,1 m² · constr. 1993 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73015755830538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 319 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −23 583 $ | 845 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 199 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 894 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 513 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 768 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 718 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 319 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 845 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 577 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 397 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 779 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 829 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 877 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 548 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 715 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 220 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 684 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 696 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 848 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 435 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 795 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.