1007 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 153,3 m² · constr. 1993 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
73015755830636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 185 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 897 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 301 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −23 583 $ | 848 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 504 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 771 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 300 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 848 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 724 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 721 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 563 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 398 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 766 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 832 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 859 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 567 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 718 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 425 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 798 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 214 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 137 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 679 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 851 913 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.