9 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 189,8 m² · constr. 1990 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
73015755830640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 280 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 795 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 520 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 697 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 172 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 985 664 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 447 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 158 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 464 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 850 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 472 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 863 761 $ Poids 71 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 422 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 866 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 437 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 886 781 $ Poids 65 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 758 986 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 290 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 951 424 $ Poids 62 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 617 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 786 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 341 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 923 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.