1003 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 168,1 m² · constr. 1994 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755830883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73015755830883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 152 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 943 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 497 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 812 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 399 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 834 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 530 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 417 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 445 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 941 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 197 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 721 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 267 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 890 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 272 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 892 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 733 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 873 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 649 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 893 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 603 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 755 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 987 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 730 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.