305 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
617 500 $
Autre · 462 $/m² · 1 337,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 337,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 687 300 $
Rôle antérieur 4 176 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755831147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 283 200 $
Valeur bâtiment
3 404 100 $
Rôle antérieur
4 176 100 $
ID provincial
73015755831147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 549 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 479 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 606 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 235, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-12-17 · 536 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 999 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-31 · 999 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-01-30 · 999 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-17 · 999 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 40 % |
| 9 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-10 · 999 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, 38ème Avenue Ouest, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.