3 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 427 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755831231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
73015755831231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 244 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 971 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 527 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 836 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 609 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 688 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 509 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 143 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 472 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 855 360 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 391 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 785 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 552 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 875 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 531 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 967 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 748 745 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 741 248 $ Poids 60 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 586 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 853 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 620 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 428 381 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.