1 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 259,3 m² · constr. 1990 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 548 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755831442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
73015755831442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 446 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 203 624 $ Poids 78 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 856 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 893 207 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 742 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 069 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 343 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 133 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 533 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 188 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 833 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 316 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 084 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 695 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 209 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 385 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 933 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 937 433 $ Poids 53 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 735 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 423 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 919 739 $ Poids 49 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 590 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +98 135 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 1 005 852 $ Poids 47 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 791 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 217 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.