300 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 5 838 $/m² · 121 m² · constr. 1990 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 100 $
Rôle antérieur 1 015 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755832516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
995 700 $
Rôle antérieur
1 015 100 $
ID provincial
73015755832516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 400 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 658 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 491 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 797 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 199 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-19 · 662 m · Vendu 412 000 $ (3 815 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 402 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 393 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 536 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 670 181 $ Poids 60 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 488 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 303 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 63 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 739 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 771 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 818, place Oscar-Goyette, Blainville 2026-06-01 · 289 m · Vendu 559 900 $ (5 737 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 678 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.