57 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755833286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73015755833286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 294 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 533 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 587 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 703 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 69 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 838 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 592 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 668 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 138 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 628 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 194 $ Poids 65 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 538 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 527 832 $ Poids 63 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 970 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.