48 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755834455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
73015755834455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 159 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 23 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 650 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 711 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 759 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 608 649 $ Poids 76 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 78 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 634 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 291 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 532 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 657 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 677 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 636 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 520 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.