51 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755834691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
73015755834691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 496 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 551 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 633 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 606 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 727 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 50 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 616 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 873 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 599 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 768 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 976 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 578 496 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 402 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 469 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 210 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 997 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 785 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 679 044 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.