79 56E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755835168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73015755835168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 706 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 510 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 722 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 650 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 414 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 997 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 278 $ Poids 64 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 789 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 749 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 412 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 796 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 634 464 $ Poids 58 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 353 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 859 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 774 287 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 860 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 540 948 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.