31 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 260,4 m² · constr. 2006 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 500 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755836069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
73015755836069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 579 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 039 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 644 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 1 018 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 303 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 262 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 622 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 186 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 643 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 161 386 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 653 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 1 251 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 579 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 1 312 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 921 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 301 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 947 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 274 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 222 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 664 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 811 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +72 584 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 312 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.