34 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755836265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73015755836265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 73 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 849 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 834 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 205 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 686 554 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-04-01 · 118 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 856 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 467 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.