30 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 99,6 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755836517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
73015755836517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 110 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 743 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 125 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 243 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 840 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 164 $ Poids 71 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 849 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 823 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 591 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 220 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 692 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 859 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 784 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 992 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 928 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.