28 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 455 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755836649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
73015755836649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 94 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 717 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 1 036 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 244 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 544 435 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 152 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 827 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 78 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 793 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 907 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 924 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 1 207 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 278 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 624 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 245 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 748 795 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 895 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 636 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 789 054 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.