29 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73015755837181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 325 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 763 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 325 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 069 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 849 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 711 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 906 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 423 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 806 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 497 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 727 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 905 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 847 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 351 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 855 180 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 171 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 989 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.