27 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 167,9 m² · constr. 2005 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
73015755837312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 76 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 760 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 994 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 151 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 229 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 955 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 906 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 841 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 874 982 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 681 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 758 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 858 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 861 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 830 094 $ Poids 50 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 856 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 967 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 934 234 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.