30 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 105,5 m² · constr. 2007 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
73015755837368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 260 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 199 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 190 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 769 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 947 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 741 $ Poids 64 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 959 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 908 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 293 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −56 536 $ · Ajust. âge −7 795 $ | 724 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 320 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 709 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.