25 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015755837444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 160 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 730 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 880 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 091 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 283 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 740 $ Poids 65 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 911 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 739 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 428 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 764 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.