23 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 148,3 m² · constr. 2006 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
73015755837575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 38 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 189 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 754 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 420 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 893 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 376 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 948 258 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +78 645 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 856 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 996 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +27 514 $ | 886 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 781 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 944 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 970 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 859 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 553 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 813 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 913 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 904 172 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 994 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 887 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 870 413 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.