21 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 198,4 m² · constr. 2006 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 476 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
73015755837707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 178 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 570 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 217 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 651 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 172 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 786 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 270 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 055 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 174 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 781 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 931 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 1 263 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 672 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 191 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 899 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 107 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 989 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 882 006 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.