24 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755837891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73015755837891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 372 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 769 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 860 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 717 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 977 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 583 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 552 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 733 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 885 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 854 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 821 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 417 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 861 512 $ Poids 57 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 498 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +56 593 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 645 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 865 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 820 592 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.