25 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 120,7 m² · constr. 2006 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73015755838068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 769 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 162 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 304 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 812 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 925 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 583 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 716 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 619 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 732 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 320 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 860 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 853 729 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.