23 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 168,5 m² · constr. 2005 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
73015755838189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 126 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 292 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 899 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 907 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 923 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 995 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 990 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 876 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 842 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 759 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 859 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 887 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 743 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 244 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 952 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 831 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.