28 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 229,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 585 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
73015755838480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 171 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 621 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 581 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 230 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 138 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 213 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 703 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 721 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 093 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 562 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 894 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 981 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 877 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 189 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 669 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 617 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 124 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 659 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 206 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 858 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 241 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.