3 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 171,8 m² · constr. 2005 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
73015755838633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 56 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 138 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 258 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 858 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 005 186 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 954 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 916 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 919 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 883 518 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 774 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 766 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 867 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 932 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −76 634 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 1 170 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 884 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 839 745 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 67 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 752 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.