2 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 160,1 m² · constr. 2007 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 452 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
73015755838808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 100 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 308 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 784 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 902 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 981 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 962 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 894 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 108 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 713 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 955 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 865 400 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 816 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 749 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 368 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +79 569 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 932 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 241 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 846 885 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 896 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 819 043 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 394 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +81 364 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 989 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.