4 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73015755838957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 87 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 387 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 872 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 302 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 833 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 407 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 925 147 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 664 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 792 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 303 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 737 896 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 957 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 881 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 177 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 773 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 785 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +27 514 $ | 866 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 776 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 623 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 73 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.