21 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755839300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
73015755839300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 230 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 772 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 133 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 313 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 815 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 285 $ Poids 68 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 956 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 075 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 719 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 349 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 864 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 654 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 735 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 153 $ Poids 53 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 623 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.