17 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755839697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
73015755839697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 390 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 653 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 673 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 552 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 825 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 787 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 868 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 916 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 606 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 599 308 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 591 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 954 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 168 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.