13-15 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 157,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755839838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
73015755839838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 405 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 699 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 951 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 826 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 340 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 854 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 422 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +74 083 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 910 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 142 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 919 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 310 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 296 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 391 $ Poids 44 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 353 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 983 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 746 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.