999 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 189,4 m² · constr. 1994 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 406 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755840150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
73015755840150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 247 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 812 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 541 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 709 899 $ Poids 77 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 121 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 1 003 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 483 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 179 290 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 499 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 865 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 468 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 880 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 371 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 880 846 $ Poids 68 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 954 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 772 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 410 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 902 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 269 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 301 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 939 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 613 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 801 978 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.