23 Rue JONQUILLES · Blainville
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 168,2 m² · constr. 1996 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755840388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73015755840388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 133 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 953 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 572 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 821 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 354 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 841 934 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 503 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 420 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 137 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 728 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 507 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 950 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 704 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −76 815 $ | 882 456 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 325 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 899 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 566 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 762 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 335 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 901 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 710 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 901 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 951 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 738 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.