998 Boulevard JACQUES-ST-ANDRE · Blainville
Valeur estimée
1 138 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 336,9 m² · constr. 1994 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 620 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755840771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
695 500 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
73015755840771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 860 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 174 267 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 503 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 394 411 $ Poids 49 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 122 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 862 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +123 325 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 407 789 $ Poids 36 % |
| 5 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 992 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −62 363 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 191 121 $ Poids 33 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 937 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge +58 020 $ | 927 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 347 927 $ Poids 22 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +137 983 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 219 671 $ Poids 18 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 221 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +107 397 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 141 351 $ Poids 10 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +131 196 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 480 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 182 065 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.